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                房企融資收緊 房地產信托募集突增

                發布日期:2020-9-14   

                信托處置“不良”青睞網絡拍賣

                阿里法拍官網顯示,日前興業信托發布了一條招商公告,公司計劃以1.48億元價格拍賣東海證券2000萬股股份,評估價為7.41/股。相關拍賣股權已完成司法評估,目前產權清晰無糾紛。東海證券是新三板掛牌公司,最新收盤價為7.6/股。中國證監會最新公布的2020年證券公司分類結果顯示,東海證券獲評CC級。近年來,通過網絡司法拍賣處置涉訴資產已經成為不少信托公司的通行做法,處置規模超過10億元的大額資產也不罕見。

                金融監管藍皮書:治亂象與促合規是信托業監管主題

                2020911日,中國社會科學院金融研究所、國家金融與發展實驗室、社會科學文獻出版社共同發布了《金融監管藍皮書:中國金融監管報告(2020)》。藍皮書指出,就監管政策的影響程度而言,信托業從2018年開始進入了久違的嚴監管周期。2019年是信托業進入嚴監管周期的第二年。近兩年的信托業監管實踐表明,治理風險和合規問題可能是一個復雜艱巨且漫長的過程。具體到信托業務領域,今后仍將嚴控銀信通道類業務,防止違規資金進入房地產、地方政府以及產業政策限制的融資領域。監管精神將更加重視精準有效地防范化解風險問題,同時監管政策也可能更加規范透明。2020年受宏觀形勢影響的嚴監管仍將持續下去,執行口徑也仍可能動態調整。

                房企融資收緊房地產信托募集突增

                房地產企業融資收緊,信托資金投向房地產行業隨之產生相應變化。用益信托網數據顯示,截至94日,8月房地產類信托募集資金578.18億元,環比增加2.58%,規模占比35.78%,環比增加3.22個百分點。另外,上周房地產類信托募集規模和規模占比維持首位。其中房地產類產品發行63款,發行規模114.35億元,從投向領域來看,房地產類產品依舊是本周中占比最高的。

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