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                不動產

                發布日期:2018-1-29   


                1、什么是不動產?

                  不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

                2、什么是不動產登記?

                  不動產登記就是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

                3、不動產登記的類型?

                不動產登記的類型包括不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

                4、什么是不動產登記簿?

                不動產登記簿是由不動產登記機構依法制作的,對某一特定地域轄區內的不動產及其上的權利狀況加以記載的具有法律效力的記錄。

                5、不動產登記簿應當記載哪些內容?形式是怎樣的?

                  不動產登記簿應當記載以下事項:

                 (1)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

                 (2)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;

                 (3)涉及不動產權利限制、提示的事項;

                 (4)其他相關事項。

                  不動產登記簿應當采用電子介質,暫不具備條件的,可以采用紙質介質。采用電子介質的,應當定期進行異地備份,并具有唯一、確定的紙質轉化形式。

                6、《不動產登記暫行條例》及其實施細則實施后,對施行前已頒發的房地產證是否還有效,是否需要更換?

                 《不動產登記暫行條例》及其實施細則實施前,已依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的,不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。







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